Жилье на этапе строительства — будьте осторожны при покупке

Не зря ведь говорят в народе, что «бережёного, Бог бережёт». Поэтому, надо быть весьма осторожным, покупая квартиру в жилом доме, строительство которого находится только на нулевом этапе строительства. Здесь всё ещё «вилами на воде писано». Как же можно в этом случае подстраховаться от мошенничества с недвижимостью?

  • Во-первых, необходимо тщательно (можно и со специалистом) изучить соответствующие документы самого застройщика. Надо знать, с кем вам предстоит иметь дело, чтобы потом «не посыпать голову пеплом». Хорошо бы ознакомиться и с предисторией застройщика: давно ли он занимается строительством жилья, как зарекомендовался на рынке, что конкретно построил и с каким качеством и т.д., и т.п. Главное, чтобы застройщик не был рейдером или не объявлял себя неоднократно банкротом.
  • Во-вторых, также необходимо изучить деловые связи застройщика. Народная мудрость гласит: «скажи мне, кто твой друг, и я скажу – кто ты». Например, кто является поставщиками стройматериалов, чей проект дома, какой банк финансирует и т.д. Желательно, поговорить с жильцами тех домов, которые построил этот же застройщик, и выяснить, довольны ли они качеством жилья или у них имеются претензии.
  • В-третьих, в обязательном порядке надо будет лично посетить и саму строительную площадку, на которой возводится ваш будущий дом. Если на площадке «работают» лишь несколько человек, значит, у застройщика проблемы с деньгами, и он создаёт всего лишь видимость бурной деятельности. Здесь нельзя исключить возможность срыва сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию со всеми вытекающими отсюда последствиями.
  • В-четвёртых, тщательно изучите планировку своей будущей квартиры. Особое внимание, обращая на то, куда выходят окна, какова площадь комнат и т.д. Данные факторы могут существенно влиять на цену приобретаемого жилья. А каждый покупатель старается купить жильё, как можно дешевле.

И в заключение хочется отметить, что подстраховаться от всех «подводных камней», конечно, невозможно, но всё же, лучше сделать всё от вас зависящее, чтобы «не кусать потом локти».