Как продать недвижимость с минимальным риском

Продажа недвижимости в наше время стала не только способом получить некоторую сумму, но и дала волю фантазии нечестным людям. Множество тонкостей при продаже, которые может не знать сам продавец, могут привести к тому, что он не только не получит денег, но и лишится своей квартиры. Как продать свою недвижимость без риска?

Каким бы ни был милым покупатель на первый взгляд, чтобы он не рассказывал вам, следует подстраховаться и проверить его документы. Очень часто на осмотр квартиры приходят люди, которые промышляют грабежами квартир и домов. Такие люди, разговаривая с хозяином дома, оценивают не саму недвижимость, а ее внутреннее содержание – обстановку, ценные вещи и др. Поэтому следует сначала проверить у покупателя документы, а уже затем вести переговоры и позволить осмотреть квартиру.

Если продажа вдеться через агентство – не следует отдавать туда оригиналы документов. Довольно распространенным способом продажи является обращение в малоизвестные агентства недвижимости. Они и денег берут меньше, и цену за квартиру обещают больше. Последнее должно сразу же насторожить. Ведь завлекая, таким образом, будущих клиентов, риелторы всем правдами и неправдами заставляют хозяина недвижимости отдать им оригиналы документов на квартиру или дом. Это делается для того, чтобы клиент подписал договор, согласно которому он не имеет права больше обращаться другие агентства. В итоге – полная зависимость от выбранного агентства и навязанные кабальные условия продажи.

Вопрос перевода денег – еще один способ попасть впросак. Многие покупатели предпочитают использовать безналичный расчет. Самые добросовестны из них проводят сделку до конца. И тогда продавец получает свои деньги. А ведь в большинстве случаев, известных на практике, деньги продавцы просто не получали. И не получали по разным причинам. Например, покупатель потратил их, потерял или наиболее частая причина – отказ от запланированной сделки. В таких случаях продавцы годами выбивают свои деньги, а если в покупке участвуют профессиональные мошенники – шансы вернуть и деньги, и недвижимость равны нулю.

Чтобы покупатель в дальнейшем не предъявил претензии к продавцу, последний должен прописать в договоре все недостатки, которые есть у недвижимости. Тогда покупатель не сможет подать на продавца в суд иск о возмещении убытка.