Как быстро продать недвижимость

Прежде чем выставить недвижимость на продажу, необходимо определить ее стоимость. Сколько стоит недвижимость, можно выяснить самостоятельно, изучив аналогичные предложения: сравнить район, оценить удаленность дома от метро, инфраструктуру и другие характеристики жилья.

Также реальную цену вам подскажут в агентстве недвижимости, которому в дальнейшем можно поручить поиск покупателя.

Для быстрой и успешной продажи необходимо привести в порядок все документы. Если недвижимость подвергалась перепланировке, ее необходимо узаконить.

При показах недвижимости потенциальным покупателям собственнику лучше не присутствовать. Правильнее доверить демонстрацию профессиональному брокеру, так как он грамотно сделает акценты на наиболее выгодных качествах недвижимости и деталях сделки. Кроме того, в данном случае недвижимость будет как бы обезличена, и между продавцом и потенциальным покупателем не возникнет вполне возможной личностной неприязни.

Важно понимать, что сегодня, когда цены на недвижимость снижаются, покупателю важно не оказаться «вне рынка». Так, всё же, как продать недвижимость с минимальным риском.

Если (условно) рыночная цена объекта составляет 10 тысяч долларов за квадратный метр, то для того, чтобы продать ее быстро, нужно ставить цену в 9 тысяч долларов, то есть немного опережать снижение рынка.

Если же поставить цену в 10-11 тысяч долларов за квадратный метр, то в конечном итоге недвижимость у вас, скорее всего, не купят. Вы это поймете через месяц-два.

За это время рыночная стоимость объекта снизится до 9 тысяч долларов, вы тоже снизите цену до 9-10 тысяч долларов за квадратный метр, и таким образом опять окажетесь вне рынка. И такая ситуация может длиться достаточно долго.