Чем отличается кредит от ипотеки

Большинство россиян не отличают ипотеку от кредита. Тем не менее, ипотека отличается! Чем же? Выгодна ли ипотека?

  • Во-первых, ипотека, другими словами, залог. Значит, ипотеку можно получить только под залог чего-нибудь. Банк выдаст ипотеку только в том случае, если заёмщик предоставит соответствующий залог. Без залога не бывает ипотеки. А кредит – это предоставление денежных средств одним лицом другому. Кредит выдаётся под проценты, в противном случае кредитору нет смысла одалживать деньги.
  • Во-вторых, ипотека – это ипотечное кредитование применительно к приобретению только недвижимости. В основном жилых помещений. Залогом, как правило, является сама приобретаемая недвижимость, т.е. чтобы получить ипотеку надо заложить недвижимость. Заёмщик в случае не погашения ипотеки, может потерять залог. Если ипотека полностью погашена, то залог возвращается заёмщику, т.е. залог с недвижимости, как бы, снимается. При кредите этого нет.
  • В-третьих, полученную ипотеку предписано использовать только для приобретения недвижимости, а кредит можно использовать на приобретение чего угодно. При ипотеке заёмщику предоставляются определённые налоговые льготы, а при обычном кредите такие льготы не предусматриваются. Льготы предоставляются в том случае, если ипотека потрачена сугубо на приобретение недвижимости. Если обычный кредит потрачен на приобретение недвижимости, то льготы не предоставляется.
  • В-четвёртых, при ипотеке, приобретённая недвижимость сразу же оформляется заёмщиком в собственность. Даже не требуется полного погашения ипотеки. Кредитор не вправе изъять залог без судебного решения. Заёмщик, например, может сразу же проживать в приобретённом жилье, заплатив только часть стоимости.